作为衡量别墅舒适度的一个标准,容积率近来很受大家关注。但很多人并不知道容积率是怎么计算的,别墅的容积率一般又是多少。下面,就让小编来告诉你别墅的容积率一般是多少才合适。
所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积
注:当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
联排别墅容积率多少合适
政府综合居住舒适度等多方面,对不同住宅类型容积率做出以下规定:
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。
容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。所以,看完以上标准及计算方法后,大家知道如何算别墅的容积率了吧。