买房什么叫全额出资呢?其实就是一次性全款购房。这种购房形式流程简单,比较省钱、省时间。
全额出资买房的特点
1、流程简单
全额出资买房,只需要与卖方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时、快捷、方便。
2、省钱
1)购买新房时一般全额出资买房都可以享有折扣,比贷款买房总价要便宜
2)购置二套房产,全额出资买房省去了贷款利率上浮的支出。
3、容易转手
全额出资购买的房产,转手时不用赎楼,成本比贷款买房便宜,所以相对来说更易转手。
4、购房压力大
对于一般购房者而言,虽然全额出资买房可以省掉不少钱,但是压力非常大,毕竟一套房子动辄都是百万。(有钱人和土豪当我没说)
5、有风险
购房者全额出资并签订《商品房买卖合同》之后,如果是没有取得五证的项目,难以进行房产备案,对购房者来说,充满了未知的变数,存在购房风险。