赶紧找找，买房后这5类单据不能丢

不管你是买新房还是二手房，整个买卖流程中买家都会“收获”各种各样的单据。若一些买家图省事把单据随手一放或者扔掉了，那么很有可能以后会引发众多不便。尤其是以下5类单据，买家应该将其妥帖放好。

1、房产证

房产证是证明该房屋所有人的凭证，也是你是否有权处理（出售、租赁、转赠等）该房屋的凭证。在深圳，大多数买家房产证原件都抵押在银行，所以丢失可能性不大。

如果真的丢失了房产证原件，业主可以凭身份证到不动产登记中心填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到不动产登记中心办理遗失登记发证手续。

2、购房合同

购房合同最主要的作用在于，若交易过程中或交易完成后买卖双方产生了纠纷，此时合同便成为了最有利的证据。

若购房合同丢了，分一下5种情况进行处理：

（1）如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

（2）如果已做预售登记但为办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

（3）如果已经办理了按揭，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

（4）如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

（5）如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

3、契税证明

契税证明一般指的是契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。在买家办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到。

如果不慎丢失了契税证明，买家只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

4、买新房时的购房发票

购房发票只在购房者买新房时会产生。买房付完首付款之后，开发商会给购房者开具首付款发票，等到购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

买家办理商业贷款或公积金贷款时，需要出示首付款发票原件；未来办理房产证、出售房屋时需要出示全款发票原件。

需要提醒买家的是，购房发票一旦丢失是不能补办的。若购房者需要凭发票办理房产证，可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实。

5、物业、水电费发票

这些发票主要是为了证明你已经交过某个时期的物业或者水电费，以免与相关单位产生纠纷。曾有房产交易过户前原业主已缴纳过物业费，但物业公司以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由，向新业主索要物业费的情况产生。

同时，这类发票如果丢失也不能补办，需要提供其他缴纳证明与相关单位沟通。