买卖房中最受诟病的就是“吃差价”问题，如何在买房过程中规避被吃差价的风险？如何买的安心、卖的放心？家家顺教您五招，巧防被吃差价。
招数一：小心“税费全包”，假省力真费钱
税费全包，俗称一口价，买方只需签合同一次性付款，由中介方提供代办过户缴税的一全包方案。房产中介行业鱼龙混杂，税费全包可能存在被吃差价的风险。
建议：①税费尽量自缴，若太忙建议委托直系亲属或值得信赖的人办理。
②如果委托中介，建议公证授权中写明仅限于办理交房、水电过户。
家家顺严格遵守法律法规，按标准收费，并对公司所有的经纪人严格要求，建议交易双方税费总额及缴纳方在合同中约定清楚后，自行缴纳避免被吃差价。
招数二：警惕收费项目不明，三方约中落实
二手房交易税费、服务费、房款等项目众多，且政策有变化时需要多加留意，一不留神就可能被巧立名目地多收费赚取差价。
建议：早期了解各项服务及收费，通过签三方合同落实具体费用，走正规方式缴纳并留存。
家家顺针对项目收费，有如下举措：
① 签前算税费。 签约前经纪人用专业税费计算器估算税费，并提醒在合同中明确税费、缴纳方；
② 服务项目收费门店公示。 在家家顺每笔收费均标准、透明、公开。
③ 缴费均开盖有公司财务公章的正规收据。 所有费用均有相应的凭证及票据，费用清单随时可查。
招数三：警惕拼合同，签约建议三方到场
最早吃差价的手段就是分别和买方、卖方签订不同金额的合同，从中赚取差价。
建议：签合规的三方合同，明确价格。
家家顺所有的合同均【签署三方合约】，走正规流程，收取正规佣金，保障买卖双方的权益。
招数四：约定佣金及缴纳方
因买卖双方沟通不及时，被从中超额收取双份佣金的吃差价案例不胜枚举。
建议：①警惕私下沟通要求另付佣金，在三方合约中明确佣金数额及缴纳方。
②“0佣金”背后有陷阱，小心谨慎。
家家顺按照国家规定收取标准佣金，并做到：
①佣金标准收费、价格门店公示
②每次交易均签订正规三方约；
招数五：双重堡垒谨防“ABC单”
ABC单简言之就是，针对价格明显低于市场价的急售笋盘，吃差价之人找托儿扮演买方，与卖方签合同付款但不过户，经过周期后转手升值空间卖出赚差价。
建议：
①卖方在合同中约定不可转卖给其他人，谨防过户到除配偶及直系亲属外的不相关人员名下，并在签约时确认过户人身份，避免转手给第三人；
②需委托第三方赎楼的业主不要委托公证给除正规担保机构以外的任何人，建议最好亲自办理过户手续。
【提醒】产权人切勿签署空白的、未经各交易方同一场合确认的《主体变更确认书》。
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