二手房交易流程比新房交易流程要更加复杂些，在十余个流程中，二手房交易最终环节就是交房。这一步是经纪人带买卖双方完成物业交割、钥匙交割等手续，买家也应在此时对房屋进行验房。
在二手房交易最终环节——验房中，买家需要注意的事项有：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清。
5、有线电视、电话、宽带是否已经过户到买家名下。
6、维修资金情况结算
房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。
在完成了二手房交易最终环节的交房手续后，买家就可以张罗搬入自己的房屋中了。同时也要留意留下前业主与房产经纪人的联系方式，如此日后有问题可以及时沟通。
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