买房是一个复杂的过程，无论是购买新房还是二手房，房屋都可能存在被查封的风险。那么，买房付完首付，发现房屋被查封该怎么办呢？
所购房屋被查封，会给购房者带来很大的麻烦。不仅可能导致无法顺利办理过户，而且被查封的房产可能会被司法拍卖的风险。
其实法院查封并不会影响购房者和开发商或业主所签订合同的效力。据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依据法律规定登记。如果购房者是在法院查封之前签订了买卖合同并支付首付，但还没有依法办理过户登记手续，该房屋所有权未发生转移，由于房屋被查封是开发商或业主的原因造成，购房者对此并无过错，开发商或业主已构成违约。因此，可向执行查封的法院提出执行异议，并可同时向房屋所在地的法院起诉，请求确权并要求开发商或业主按照合同约定承担违约责任。
在买房付完首付，发现房屋被查封时，购房者应该及时向房屋所在地的法院起诉，要求开发商承或业主担违约责任，可要求解除合同。
扫码下载APP
扫码进入小程序