写字楼交房标准有哪些？

买办公楼与住宅不同，所需要注意的细节更多更复杂，交房时要验收的面积也更大。那么写字楼交房时注意事项有哪些呢？

写字楼交房标准：

一、硬件设施

1、 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

3、 标准层高：室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高)；

4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；

5、供电系统：双路供电(配备后备电力供应设施)，办公面的供电容量在80W/m2以上；

6、 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；

7、电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟；

8、停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理；

9、 供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

10、智能化系统：达到5A级标准；

办公(OA)：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；

通信(CA)：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。

楼宇(BA)：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

消防(FA)：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

保安(SA)：保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机，自动巡更。

二、装饰装修

1、外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。

2、大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

3、 电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

4、走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；

5、卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

6、办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

7、生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

除了以上两大类外，写字楼商业配套也是交房时需要注意的事项。写字楼的商业配套种类和规模是否与开发商当初宣称的一致，毕竟商业配套也关系着未来在此办公的体验，以及转售写字楼时的升值潜力。