商铺为什么有转让费？

商铺转让费，已经是社会上租铺开店最常见的一种费用，在找店铺的过程中，会遇到要求支付转让费才可以租赁的情况。少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。那么究竟为什么商铺会有转让费呢？

一、前任商户装修设备等成本产生的转移费用

商户A 由于各种原因不再往下做，把店铺转租给下一家B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向 B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，对于B来说，重新装修的费用可能比支付转让费更高，对A来说减少了亏损，属于双赢状态。转让成功后 A 与房东的租赁合同结束，由 B 开始向房东支付租金；

二、临街旺铺、一铺难求的价值费

在一些人流大，比较有商业价值的地段，往往会出现一铺难求的情况。这个时候如果有一个商铺退出，可能出现较多的意向者，那这个时候就会有转让费，甚至竞争转让费的情况，当然，这也是因为这个商铺有一定的商业价值。而另一种不同的情况，则是商户 A 生意萧条，且店铺内一无装修二无货物，但占着店面垂死挣扎，遇到 B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时 A 把店铺转让给 B 并收取一笔转让费，之后由 B 向房东支付租金，这种做法相当于 A 临死之前拖了人家 B 一把，自己活过来了

目前来说，商铺转让费已经变成了一个非常常见的费用，演变成市场行为了。那么什么情况下会影响转让费呢？

影响商铺转让费高低的因素:

1、地段位置（地段越好，转让费越高）

2、经营面积（面积越大，转让 费越高）

3、租期长短（上一个经营者剩余 租期越长，转让费就越高）

4、装修投入（之前的装修投入越大，转让费越高）

5、房东个人（二手房东想多赚点）

6、赢利能力（赢利空间越大，转让费越高）这些因素导 致转让费不透明，让很多想开店创业的商家无法接受高昂的转让费

以上就是为什么商铺有转让费及影响商铺转让费高低的因素，各位商铺租赁者可以在找铺的时候和商家合理谈判，争取降低费用。