公积金组合贷款申请条件及材料

商业贷款利率太高，但是单纯的公积金贷款额度又不够，所以组合贷款日益成为众多购房者的热门选择。那么公积金组合贷款是什么？组合贷款买房满足什么条件？组合贷款需要哪些材料？组合贷款需要多少收入证明？组合贷款的征信要求？

一、什么是组合贷款?

组合贷款是指，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

简单来说，组合贷款=商业贷款+公积金贷款

二、公积金组合贷款需要什么条件? 什么条件可以组合贷款？组合贷款审批资格

申请组合贷款的条件并不难，只要满足公积金和商业贷款各自的要求即可。

1、购买住房，支持组合贷款

2、购买人符合个人商业贷款条件、公积金贷款条件

3、购买人能提供缴存住房公积金的证明

每个城市会有个别差异，具体以当地为准。

三、组合贷款需要哪些材料

1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人户口簿原件及复印件（首页及本人页），外地户口需要提供暂住证原件及复印件；

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件；

5、产权证原件及复印件；

6、房屋买卖协议原件；

5、房屋评估报告原件；

6、公积金储蓄卡及复印件；

7、代收代付凭证原件及复印件；

8、借款人的固定收入证明；

9、公积金管理和银行规定的其他资料。

四、组合贷款对收入的要求？组合贷款需要多少收入证明？组合贷款流水不够怎么办?

和商业贷款一样，家庭收入的收入证明总和须为每个月月供的两倍以上。购房组合贷款收入证明流水不够的情况下可以提供其他的固定资产证明，或找有实力的担保人。

五、组合贷款的征信要求

1、贷款信用记录良好，无到期未还的贷款本息或在XX时间内无X笔贷款逾期记录，具体时间节点和数量每个银行不同；

2、个人在最近6个月内所有被查询的记录汇总。如果被机构查询的记录过多，会影响征信报告；

3、个人已有负债。一般来说，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。由此可见，借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。不过，需要特别说明的是，各家银行对收入负债比率的规定有所不同，借款人还需进行详细咨询才行。

4、配偶的信用记录；

以上就是公积金组合贷款是什么？组合贷款买房满足什么条件？组合贷款需要哪些材料？组合贷款需要多少收入证明？组合贷款的征信要求的相关内容。~