组合贷款，简单地说就是住房公积金贷款+住房商业贷款。据小编了解，组合贷款的借款人应在贷款前一次性办理抵押手续。接下来讲解组合贷款的抵押手续注意事项：
借款人必须将住房价值全额用于贷款抵押，抵押额不得超过抵押住房房价的75%。抵押物在抵押期间，借款人不得将抵押物再次抵押、出租、出售和馈赠；
借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并自觉接受贷款人的监督检查；
抵押期内，抵押房屋遇统一规划拆迁时，抵押人应事先通知贷款人，并将回迁住房按借款合同抵押房屋价值重新办理抵押；
借款合同当事人任何一方，不得要求变更合同；
借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同；
抵押人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物返还抵押人，借款合同终止。
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