市面上有一些房源是没有房产证或者没有独立房产证的,例如小产权房,集资房等等。那么购买无房产证的房子能申请商业贷款吗?
没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押商业贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
但是无房产证的房子,也就代表着房屋权属不清晰,日后购房者如果遇到纠纷或者转售时,也会比较麻烦,建议不要购买无房产证的房源。