新房办理商业贷款流程：审批要多久？

与二手房一样，新房的商业贷款也是银行审批的，主要流程是：

1、提出借贷申请。客户向银行提出书面借款申请，这一步一般开发商会协助办理；

2、签订贷款合同。接到银行通知后，借款申请人到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续。需要准备的资料有：身份证、户口本、已婚的需要准备结婚证、非本地户口需准备社保或者个税缴纳清单、收入证明、银行流水、房屋交易合同；

3、出具贷款承诺书，发放贷款。经银行审批贷款人资质，同意发放贷款后，会出具贷款承诺书。在办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清： 在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持 本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

新房申请商业贷款的流程主要就是以上5步，需要多久呢？从申请贷款到发放贷款，大概需要30-60个工作日，具体时间视银行而定。所以购房者拿到贷款承诺书后，可以耐心等待银行放款。