买新房全款交易流程

买新房全款交易时该注意流程里的哪些方面？

1、首先可以通过网络等渠道收集有关房地产项目的各方面信息。

2.对自身实际消费情况进行全面、综合的分析，确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的楼盘信息进行筛选、比较,确定备选项目。

3、对于备选项目,通过楼书资料,电话咨询做一番初步了解,接着抽出时间进行实地考察。

4. 现场考察过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对做出好选择会很有帮助。

5、选定项目后,交订金前,向律师、懂行的朋友或者多网上搜集资料，了解一下签订合同时自己应该留意的问题，如有条件聘请一位房地产专职律师代办也可以，从而确保购房后如果与开发商产生矛盾时不至于没有话语权。

6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。交订金前要注意详细查看开发商的“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

7、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳全额购房款项。

8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

9、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。收楼后，可以着手办理房产证。

以上就是买新房全款交易的主要流程。相对于全款买二手房，新房的流程更加简单些，但需等待1-3年的时间才可交房，购房者可以根据自身情况选择。