全款买二手房优势有哪些?乐有家小编为购房者盘点:
1、交易流程便捷
一般贷款买二手房流程里,最麻烦也最需要时间的就是等待贷款的过程。因为银行贷款额度和贷款流程的原因,一般都需要等待较长时间。遇到银行房贷额度较紧的时期,还需要等待多月才能放贷。所以全款买二手房,直接省去了贷款流程,极大地缩短了整个交易时间。购房者入住也更快。
2、节省高昂的贷款利息
虽然房贷利率是目前贷款利率里最低的,但因一般贷款总额较大,所以整体计算下来的利息并不是一笔小数目,大部分时候房贷总利息都多于本金。所以从总花费上来看,全款买二手房所支出的钱远比贷款买房要少得多。
3、转手时更受欢迎
因为全款买二手房,房产证是业主自持,无需抵押在银行。所以全款二手房转手出让时,交易起来更快,也省去了购房者买贷款二手房时所需支付的赎楼利息等费用,所以更加受购房者青睐。
4、买房后还可以进行抵押
因为全款二手房房产证无抵押,是业主自持,所以后期如果业主遇到资金问题,还可以将全款房抵押给银行进行抵押贷款。只是此时的抵押贷款不再是按住房贷款的利率和政策来放贷,而是按照商业贷款的规定放贷。