什么是房产公证？房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么在什么情况下需要房产公证呢？买卖房产公证又是什么？小产权房可以公证吗？
房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。所以许多涉及房产的手续都可以办理公证，以保证法律效力。
什么情况需要房产公证？像房产继承、赠予、婚前婚后离婚房产协议、房产抵押合同、房产交易委托等等，这些情况都需要房产公证。
什么是买卖房产公证？
买卖房产公证分为预售与现售，预售主要针对新房，现售主要是说二手房，当然也有部分一手房项目是现售。房产买卖（预售）合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明开发商与买房人之间签订房屋买卖合同行为的真实性、合法性的活动。房产买卖（现售）合同公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明二手房业主与买房人之间签订房屋买卖合同行为的真实性、合法性的活动。
小产权房可以公证吗？答案是不可以的。小产权房是违法建筑，且没有房产证，是不符合公证规定的。
什么部门可以作安置房公证？安置房所出地的政府公证机关均可以受理。但要注意，如果是没有房产证的安置房交易，是不符合公证规定的。
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