卖房钱没拿到能过户吗？答案是当然不能！规范的二手房交易流程应该是签约后，买家先将首付监管在第三方机构，完成房屋贷款办理，拿到批贷书后，卖方再与买方一起前往国土局过户，过户完成后，卖方会收到房款尾款。这一流程主要是为了维护双方的利益，保证交易的公平公正。那么卖房子过户后再收房款有什么风险呢？
在房屋买卖过程中，购房风险不仅仅是买方需要做好防范的。若卖房子先过户后收房款，卖方不能排除过户后买方由于各种因素，导致合同无法继续履行。
有些买卖双方还会协商，由买方先付首付，完成过户后再进行贷款抵押，交付尾款。这种情况也存在着极大的风险。对于卖家而言，如果在收到首付款后就完成过户，那么此时卖家就失去了房屋的所有权，只拥有债权。若买方取得新不动产证后不配合办理抵押贷款，卖家将迟迟不能收到尾款，买家如果将房屋再次转卖，卖家就可能再也无法收回房屋，陷入房钱两失的境地。所以卖房子过户后再收房款是万万不可取的。
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