买房房屋定金协议有法律效应吗，有什么坑需要注意

买房时，交付定金通常会同时签订一份定金协议。关于定金协议，购房者往往会产生疑问，它并不是正规的买卖合同，买房房屋定金协议有法律效应吗？在签订定金协议时，有什么坑需要注意呢？

购房定金协议有法律效力吗

购房过程中，虽然《定金协议》是双方签署正式《商品房买卖合同》之前的一个相对简单的协议，但是其内容仍然对双方具有法律约束力。买卖双方应按照定金协议的内容履行相关义务，否则，就要承担因违反合同而应承担的法律后果。

签订定金协议应该注意什么

条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。以下几方面大家在签订协议时可以作为参考：

1、 购房前，确认售房人的真实身份。

购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。

2、全面了解房屋状况。

由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。购房者应对这些情况做到心里有数后再决定买还是不买。

3、谨防掉进“格式合同”的陷阱。

在签订定金合同之前，要对合同进行全面审查，如果有律师在帮审就更安全了。在签订合同的时候，要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。众所周知，格式合同往往是保护起草合同一方的利益，因此，必须警惕卖家的种种不端行为。

以上就是小编为大家整理的买房房屋定金协议相关知识，定金协议相对于买卖合同来说虽然要简单，但是同样是具有法律效应的。购房者在签订定金协议时应注意相关细节，避免被坑。