对买房人来说，买房不易，且买且珍惜！但由于某些原因，买房后想退房，比如由于楼市新政的限购限贷而无法继续履行房屋买卖合同，或者不看好未来市场，那么这些情况下可以退房退定金吗？买房退还定金需要多长时间，利息怎么算？
哪些情况下可以退房？
由于国家楼市调控政策而导致无法继续履行房屋合同，这种情况属于不可抗力因素，此类“违约”属于无责，双方可解除合同，并要退还定金。
满足以下这些情况均可退房
1.房屋面积误差>3%：实测面积与合同约定面积误差绝对值>3%；
2.开发商延期交房：由于开发商未按照合同时间交房，超过合同约定的退房日期；
3.开发商规划变更：开发商规划有所变更，涉及影响房屋结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的；
4.开发商缺“证”：开发商预售的房屋未取得商品房预售许可证；
5.开发商房屋质量不合格：开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；
6.产权证无法拿到：开发商不能或不能按期办理产权过户的；
7.无法得到贷款：购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；
8.其他约定：合同中约定的其他退房条件出现时。
以上就是买房后可以申请退房的一些请款，具体买房定金退还需要的时间应当由购房者与开发商达成退房共识时约定。从一般情况来看，退购房定金是不存在利息的，利息一般是开发商延期交房时可按规定计算并支付给购房者。
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