从购买新房到真正入住，中间还需要等待1-2年的时间，那么期间的物业费需要缴纳吗？新房什么时候开始交物业费呢？
国家颁发的《物业管理条例》中第四十一条明确规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
因此，在新房尚未交给物业买受人前，物业服务费由建设单位交纳。交房后具体该什么时候交物业费，可以参照此前业主与物业公司签订的物业服务合同，里面应标明物业费用收取的起始时间与具体费用。
需要注意的是，如果到了合同中所标注的时间，即使业主还未入住也需要按时缴纳物业费。物业费的缴纳不以房屋是否有住人为判断标准。
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