买卖二手房时，房屋买卖合同需要公证吗？答案是，不是所有情况都需要公证，以下几种情况必须要对二手房买卖合同进行公证：
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
除了以上5种情况，大部分房屋买卖合同都没有规定必须要进行公证，正规的按揭房转卖都是不需要公证的。
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