换房为什么要委托中介 换房中介费

换房时，为什么要委托中介？

1、换房流程复杂

换房涉及卖旧买新，对换房者而言，既要将已有住房对外出售，又要将想买的房产买入。一卖一买涉及到的不仅仅是资金问题，还有各种税费，贷款等问题，找中介来帮忙操作，虽然会花费中介费，但能够省时省力。

2、换房时找中介帮忙，能够更好地把握换房的节奏

换房时，往往不知道是先卖后买，还是先买后卖，还是买卖同步进行。找专业的中介，帮忙分析自己的现状，能够更好地选择换房的方式，掌握换房的节奏。

3、换房时找中介，资金有保障

对换房者来说，因资金困难，需要用卖旧房的钱来支付买房的首付。如此一来，卖房的交易安全和买房的交易安全同样重要，交易中既要确保买家的钱到账，又要确保自己付给卖家房款后能够顺利买到房子，为此，资金的安全显得特别重要。通过中介交易，可选择资金监管方式，确保交易安全。

4、中介客户多、房源多，卖房买房可选择余地大

随着经济的发展以及人们交易安全意识的提升，通过中介交易的业主越来越多，通过中介卖房和买房，从中更能挑选出适合自己的交易对象及房产。

换房找同一家中介的好处

换房时，最好是找同一家中介帮忙操作，这样既熟悉卖房的进程，又能有计划的帮忙规划看房、买房的时间。

1、熟悉流程，方便操作

换房时找同一家中介，中介对旧房出售的状态和流程进行到哪一步比较熟悉，能够帮忙提意见，选择在什么时间点看房选房，尤其是在买卖同步进行时，同一家中介更能帮助规避风险，掌握卖和买的时间差。

2、更能尽心尽力

同一家中介既帮忙卖房又帮忙买房，每次交易都会产生相应的中介费，对中介而言，更能尽心尽力地卖力促成交易的完成。

换房时，可否不委托中介？

自行交易时，会对房源及房屋产权是否真实产生疑问，专业的中介公司在卖家将房子出售时，会进行产权的审查，确保房源和产权的真实性。   

房款的安全把关  

对买卖双方来说，最重要的是交易的资金问题，买方交了房款怕卖方不交房，卖方想尽快拿到房款作为保障。为保证交易安全，现在一些中介推出资金监管方式来保障买方支付的资金的安全，在交易未完成时，由第三方代为保管资金，避免买卖双方因此而发生纠纷或者是利益受损。如资金监管可以进行定金、房款、物业保证金、户口迁移保证金的监管、监管项目多样，操作更为便捷。

换房还用中介费吗？

换房视为两笔交易，两笔交易均需支付中介费。专业的中介还是能够帮忙事半功倍的。