房产合同备案要多久？怎么备案？如何查询？

房产合同备案，指的是买卖双方签订的买卖合同已在产权登记部门备案。房产合同备案是新房与二手房交易中必要的流程，具体怎么办理房产合同备案，有什么用处，如何查询等等问题，待小编为您解答。

房管局合同备案流程

商品房合同在房管局的备案流程为，开发商与购房者先进行草签，即现场签订合同。确认合同无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数，商品房合同备案有几件呢？一般是一式两份。

房屋合同备案号哪里看呢？合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。如果购房者想进行房屋合同备案号查询，需要前往当地房管局凭相关证明进行查询，也可以咨询开发商，申请协助查询。

二手房合同备案查询，就需要购房者跟中介机构获取合同编号和查询密码，登录当地国土局或者规土委官方网站，输入相关资料进行查询。因为一些城市查询备案网签还需要中介机构的密钥，这种情况下购房者不适宜自己查询，可以直接委托中介公司查询，然后将查询结果展示给购房者看。

一般房管局合同备案需要30天左右的时间，指的是从新房签约后到备案的时长。但如果遇到特殊情况延迟了备案时间，多个月也是有可能的，具体的进程需要购房者询问自己的置业顾问或开发商了解。

房产合同备案有什么用？

商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。