在深圳，学区房锁定也是家长购买学区房之前需要了解的一项内容。学区房锁定指的是在学位特别紧张的学校， “同一套住房在小学6年内（初中3年内）不可重复申请学位”，即如果某套住房住户的小孩已经申请过某小学（初中）的学位， 在该小孩上学期间，另一家庭的小孩不得再以该套住房申请学位（同一家庭的小孩不受影响）。如果学区房被锁定被他人占用了怎么办？如何处理这种深圳学区房纠纷呢？
在深圳，每个区都有实行学区房锁定的学校。家长应该提前查询自己子女想报读的学校是否实行学区房锁定制度。需要提醒的是，每年实施学区房锁定的学校都有可能发生变化，所以要及时查询最新信息。
若购买学区房后，才发现学区房被锁定，该房源学位被占用，那么业主应该与占用学位的家庭协商，尽快解除学区房锁定。若使用该学位的学生转学去其他学校，则该学区房下学期即可解锁，新业主即可使用。当然，也有区域规定在独立小学或初中学校就读的学生中途转出的，房屋地址已锁定的不予解除。学位不会自动解锁，家长需要到教育部门备案登记。
还有一种方法，就是等学位满足小学6年或初中3年的时间期限，自动解锁。或是占用学位的学生毕业，也可以自动解锁。
可以看出，若买房后才发现学区房被锁定，解决方法比较复杂，不好操作，也容易出现对方不配合的情况。所以要想避开这种学区房买卖纠纷，最好还是在签订合同前于当地教育局网站查询学位情况。
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