房子不仅有产权证，还得需要有土地证。现在已经有越来越多的购房者开始关注土地证。有不少购房者会疑惑，房改房的土地使用证有什么作用？今天就让小编来为大家解释一下。
房改房的土地使用证有什么作用？
房改房的土地使用证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地使用证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，下面是土地使用证的具体作用，在什么时候可以发挥它的作用：
所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。
土地使用权的行使，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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