二手房需要网签吗?许多初次购买二手房的购房者都有着共同的疑问。答案是:是的,需要网签。网签指的是规土委网上交易系统,无论是一手房交易还是二手房交易都需要完成这一步骤。
一、二手房网签的好处:
1、网签后业主资质经过核实后会更加可信,盘源信息也更加可靠,防止业主一房多卖;
2、通过网上实时查询,可以知晓二手房交易的办理进程。
二、二手房网签的流程:
1、确定买方资格及房屋产权信息。
2、双方协商、确定合同相关内容。
3、操作人在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。
4、若买卖当事人和房地产经纪机构签订了房地产经纪合同,合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
5、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
三、二手房网签资料:
1、卖方需准备的资料
情形一:已婚
夫妻双方身份证,结婚证,户口本,产权人房产证,未成年小孩户口本
情形二:离婚
身份证,离婚证,离婚协议(房子有明确的产权归属),户口本,产权人房产证,未成年小孩户口本
情形三:单身
身份证,户口本,产权人房产证
2、买方需准备的资料
情形一:已婚
夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,如是公司需提供营业执照等公司材料加盖公章,未成年小孩户口本
情形二:单身
身份证,户口本
情形三:离婚
身份证,离婚证,离婚协议,户口本,未成年小孩户口本
看了以上内容,是不是对二手房网签有了进一步的了解呢。二手房需要网签!希望大家在购房时,通过正确合规的渠道购买。希望小编整理的资料对大家有用,也希望大家都能顺利买到满意的房屋。