由于二手房交易涉及程序繁杂,因此在二手房交易的过程中,时有出现不想买、不想卖,或者没有履行相应义务的情况,在这个时候违约方就将面临着违约金罚款。那二手房违约金有多少?怎么计算呢?
一、二手房违约金计算
卖房合同上关于违约金的规定,大多数是关于买卖双方义务是否有如约履行的,卖房合同违约金的上限和比例,大多为双倍定金或转让总价款的20%。但是违约金具体多高,也可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
二、二手房违约情况
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1、出卖人逾期进行交房、逾期去办理过户手续、逾期的迁出户口;
2、买受人发生逾期付款、因买方的原因不能办理过户手续;
3、买方或者卖方单方违约的解除合同的违约责任;
4、房屋的质量问题的违约责任;
5、房主在交房时转移或者更换房屋附属设施或者屋内物品的违约责任;
6、根据买卖双方的特殊需要从而可能产生的其它的违约情形。
以上是小编为大家整理的“二手房违约金多少”的相关知识。希望大家在购房时充分做好市场的调研和知识的储备,避免违约,顺利购得心仪房屋。