租赁房屋是否需要登记备案?很多人对此并不熟悉。近年来,虽然在部分省市颁布的新规中,房屋租赁已经不需要强制备案,但是租房备案不论是对于租客还是房东来说都有着一定的意义,租房备案登记凭证要房产证之外,租房去备案需要什么材料?
租房备案需要什么材料?
1、出租人和承租人合法有效证件
自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件;法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
2、房地产权属证书或其他房屋合法来源证明
其中其他房屋合法来源证明分为四种情况:
1)一手待售商品房:提供商品房过户证明书、证明该房屋用途的规划审批材料、承诺书
2)一手购买商品房:提供经鉴证的商品房购房合同、竣工验收备案表、房屋交付使用通知书、承诺书,或是提供商品房过户证明书、购房合同、承诺书
3)法院委托拍卖房屋:需经房产交易所登记确认,并提供拍卖成交确认书、法院裁决书、法院协助执行通知书、旧房产证、承诺书>>>租房备案登记要交税吗?房屋出租需要缴纳哪些税
3、房屋租赁合同
根据当事人实际需要确定合同数量,受理窗口需留存一份。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括房屋的坐落、面积、租赁期限、租赁用途、租赁价格等内容,以及双方的其他约定。