租房定金一般要交多少？

很多人租房子，可能看上满意的房子之后，就会先交一部分的定金，先把房子确定下来，等到合适的时机再住进去，租房定金一般要交多少呢？

一、定金是什么？

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同履行，依据法律和合同的规定由一方按合同的标的额的一定比例，预先给付对方的金额或其他代替物。其中，定金的数额不得超过合同标的额20%;超过20%的，超过部分无效。我国《合同法》和《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的主要目的是督促双方履行合同，制裁违约人。

二、合同法对租房定金的规定

1、合同法规定，定金不得高于成交价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高，定金也应该有所提升。 

2、可以双方协商来解决。租房交多少定金没有具体的规定，可以通过双方互相协商来决定并认同就可以，不过要记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。

三、定金是否具有法律效力？

１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。

２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。

３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。

  以上就是小编总结的关于租房交定金的一些信息，希望能帮到大家。