租房索要保证金合法吗

当前，为了保护出租方和承租方的利益，很多人都开始采用收取。那么住房租赁保证金这种做法，那么住房租赁保证金是什么？租房索要保证金合法吗？

租房保证金是什么？

住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

租房索要保证金合法吗？

１、房东在租房子的时候，怕租客在租房的过程中对自己的物品或者在租房的过程中有一些租客的不自觉，住了一段时间，就走了，也不跟房东打招乎呼。所以房东会要求租客交一部分租房保证金来保证自己的利益不受到更大的损害。这时，房东收取房屋租赁保证金也是合法的。

２、房东收取保证金并在法律上并不违法，现在在租房子的过程中，房东都会要求租客交一定金额的租房保证金。保证金的金额必需双方都能够接受了。如果房东收取的保证金过高的话，可以和房东协商解决交房屋租赁保证金的具体金额。

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