如今很多人都选择购买二手房,但自己买缺少获知房源的渠道,且二手房繁杂的过户手续很难自己全部搞定。但买二手房去中介又要付不少佣金。那么,买二手房可以自己找房东吗?买二手房最好去中介吗?小编整理了一些资料,一起来了解下吧!
一、买二手房找中介多少钱
买二手房,若选择中介公司服务的话,中介费往往会是房子成交总价的2%~3%,买卖双方均摊。当然小中介公司可能收费低些。一般来说,300万的房子,中介费就得6万~9万,买卖各方需出3万~4.5万。因此对购买力不是很强的刚需客而言,确是一笔不小的费用,因为首套首付3成,再加中介费,那么压力就会更大些。
二、买二手房可以不找中介吗?
当然,可以的。不过若是省下这笔钱了,那么购房者本人就要多费劲多花些时间了,因为相比新房,二手房买卖的程序会比较繁琐。
三.买二手房最好去中介吗?
是的,小编建议买二手房最好去中介。
二手房办理流程复杂,一旦涉及到贷款、按揭或赎楼这些,很多二手房中介会提供合作的担保公司来辅助办理,但自己操作的话,会困难很多。而且从熟练度来说,中介操作的次数多,也遇到过各种棘手问题,操作起来能帮助购房者避免很多雷区。
具体来说。大部分人是不懂如何办理过户手续和办理贷款手续的,其实最重要的是不懂得完整的交易流程,什么时候该给首付款,该给尾款,因为买房不是件小事,直接涉及到几十万上百万的金额,所以一个流程没弄好或者对于房东的产权信息没有核实清楚,有抵押或者查封,很有可能钱就会被骗走。
四、找中介买二手房要注意什么
最好避开小中介。在中介市场中,往往有许多小中介,他们注册资金才十万元,甚至更少。试想一下,资产如此之少的中介公司,怎么保障你上百万的房产交易呢?所以,在选择房产中介时,最好找那些实际强劲的品牌中介。
2. 明确退款条件。一般来说,购房者在找中介买房时,往往都需要预先缴纳一定的服务费,虽然这笔服务费树数目很小,但也是自己的血汗钱呀。所以,购房者一定要与中介明确退还服务费的条件,就比如中介提供的房源太少。
3. 小心中介吃差价。有些中介往往会同时代理买卖双方,这样一来,他们就有了吃差价的机会,所以,在找中介买二手房时,购房者最好让中介只代理一方,以免出现中介吃差价的情况。
4. 明确服务费。有些黑心中介往往会多次收取服务费,这让购房者甚是厌恶。所以,购房者在找中介买房时,一定要明确服务费的收取标准,以及收取次数等,可别被中介坑了!
5. 一次性付款要小心。在这个“谁拿钱谁就是大爷”的时代,如果你给中介一次性付款,那么中介很可能不会给你提供热情的服务,所以,你最好分阶段付中介费,这样一来,就可以从始至终都享受到最热情的服务。
最后,小编温馨提示,买二手房最好还是去中介。虽然要出一些手续费,但可免去很多麻烦,物有所值。