不少海口购房者会疑惑，海口二手房税费怎样算，今天小编就来跟大家讲一下海口二手房税费怎样算这个问题。
海口二手房税费有什么种类
今天小编来跟大家讲一下海口二手房税费有什么种类这个问题。海口买卖二手房需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、契税、土地增值税、房产税、交易手续费、评估费等
海口二手房税费怎样算
1、增值税：满两年普通住宅免征；差额，满两年非普通住宅，增值税=（评估价-原价）*5.6%；全额，未满两年，增值税=评估价*5.6%
2、个税：家庭满五年住宅免征；全额，个税=房价*2%；差额，个税=（评估价-房屋现值）*20%
3、契税：家庭唯一且面积≤90㎡，契税=评估价*1%；家庭唯一且面积90-144㎡，契税=评估价*1.5%；其他，契税=评估价*3%
4、土地增值税：住宅免征
5、房产税：房产税=原值*70%*1.2%/月份/12
6、交易手续费：3元/㎡
7、评估费：评估价*0.3%
8、过户费：3000元
9、产权证工本费：100㎡一下的100元/户，100㎡以上的128元/户
10、画图费：20元/户
以上就是海口二手房税费怎样算的相关内容，希望可以帮助到大家。
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