用公积金贷款怎么买二手房

大部分购房者都知道，公积金贷款分为市属公积金贷款和国管公积金贷款，可以用来购房，也可以用来购买二手房。那么，用公积金贷款怎么买二手房呢？用公积金贷款买二手房需要具备哪些条件呢？快来了解吧！

一、用公积金贷款怎么买二手房

首先您的公积金没有因为买房而提取过。

其次确定您的名下是否有房产，目前平房不算。

1、找个靠谱，信誉好的中介公司

因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。

2、做网签

这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。

3、评估

这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。

4、初审

用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。

5、复审

过7-9个工作日就可以复审了。

6、过户

可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。

二、公积金贷款申请条件

1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

小编提示：公积金贷款利率较低，但审核流程较商业贷款较为复杂。商业贷款+公积金贷款的组合贷更有保障哦！