购买新房除了对户型设计进行挑选，还要关注“三率”，也就是容积率、绿化率、房屋使用率，因为这三个指标跟你居住的舒适度密切相关，购房时一定要密切注意哦。
指标1：容积率
“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
指标2：绿化率
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，一般小区绿化率应不低于30%。绿化率高，居住也会越舒服。
指标3：房屋使用率
房屋使用率又称得房率，就是指房屋的使用面积与建筑面积之比，是衡量物业使用效率的重要标准。一般来说，房屋得房率普遍在78%~80%。
影响得房率的一个重要因素就是房屋的公摊面积。公摊面积小，得房率高。购房者可以先查得项目的实际公摊，再根据自己意向的户型建筑面积加以计算大体可以得知。
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