一些购房者在有一定的经济能力后,会考虑为自己在老家的父母买一套房屋,给父母安享晚年。若房产证上写的是父母的名字,就需要考虑老人外地户口买房所需的条件了。其中大多数条件与普通购房者相似,其中最需要注意的是2点,一是社保情况,二是贷款条件。
与普通购房者一样,外地户口的老人要想在本地买房,首先需要满足当地政策所规定的社保缴纳条件,否则没有购房资格,房产证不得写老人的名字。
其次,贷款的审批也是对老人买房的一个重要约束条件。一般来说,年龄超过70岁的购房者,银行将停止放贷。如果男性年龄超过60岁,女性年龄超过55岁,部分银行会适当限制贷款年限,不允许贷款30年。此外,大多数老人的收入证明和银行流水也难以申请到额度较高的贷款,这点也需要注意。若是子女收入能力较强,为老人的房贷做担保的话,也可以提高一定的贷款额度。