当买卖双方签订了购房合同，并且买家交付了首付款，成功办理了房屋贷款后，卖家此时却反悔不配合过户手续，此时买家应该“三步走”。
第一步：首选协商
买家及中介应该告知卖家，根据合同约定，卖家有义务配合买家进行过户，否则应当承担相应的违约责任。双方若能协商成功继续进行过户，是最佳的解决方法。
第二步：购房合同有约定的按约定进行
如果双方合同中有约定若出卖人不配合办理过户的话，应退还全部购房款的。在卖家坚持不配合过户的情况下，买家可以要求解除合同并退还全部购房款。
第三步：协商不成，房款不退，选择起诉
如果双方协商不成，卖家又拒绝退还房款，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
如果买卖双方签订了房屋交易合同，卖家就有义务配合办理过户手续。即使在合同中没有详细约定，但根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。所以如果卖房人不配合办理过户手续，买家应该依法维护自身的权益。
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