近期有许多小伙伴问到,购买二手房可以用公积金还贷款吗?二手房公积金怎么还贷?下面,小编将为你讲解二手房公积金还贷事宜。
二手房用公积金还房贷,介绍以下三种办法:
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款,提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月,停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款,停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还;
特别提醒:采用一次性还款或停止还贷若干月法的,在1-3月份签订《委托书》,4-6月份办理公积金还贷;在4-8月份签订《委托书》,9-10月份办理公积金还贷;在9-12月份签订《委托书》的,次年4-6月份办理公积金还贷;采用逐月还款法的,在银行受理的31天后办理公积金还贷。
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