买二手房应交哪些税费

面对越来越高的房价，普通消费者只能“望楼兴叹”，二手房成为了越来越多人的选择，二手房市场也越来越火爆，但是二手房买卖手续繁琐复杂，购买二手房需要缴纳哪些税费，卖二手房又需要缴纳哪些税费，是我们普通人想想都会头疼的问题，那么，来看看本文的内容吧!相信读完本文您就会心中有数。一、买二手房需要交哪些税

对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。

1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;

2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%;

3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;

4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%

二、卖二手房需要交哪些税

对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;

4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

以上就是关于“购买二手房需要交哪些税”、“卖二手房需要交哪些税”相关问题的解答。在买卖二手房时，需要特别注意，因为二手房所涉及到的法律问题有很多，二手房的房产证上是否是本人的名字?现实中会出现冒名顶替的现象，这就需要当事人多加小心。还有，二手房在买卖时，所产生的费用应该如何计算?比如，房子装修的程度不同，房屋的价格也不尽相同。因此，遇到这些繁琐的情况，咨询专业的律师是个比较有效并快捷的方法，相信您也会受益匪浅。