二手房首套房税费多少？

很多人在购买首套房的时候，都会缴纳各种的税费，但是由于是初次购买，对于缴纳办证时需要缴纳的各种税费都不太了解，不知道要缴纳什么类型的税费，以及要缴纳多少钱。为此在办理首套房证件时，就比较乱。那么，二手房首套房税费多少呢？因每个城市依自身情况政策略有不同，因此小编以深圳为例，带大家廖家一下有关首套房缴税的问题。

深圳首套房办证需交何种税费?

1、首套房办证通常契税跟着首付款一起缴;开发商代收。交纳相关费用;开发商会出具正式的购房;印花税一般跟首付款一起缴;以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

2、银行按揭费用商业贷款的收费项目;各银行间有细微的差别;大修基金是公共设施及共用设备的维修基金;物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算;权属登记费、交易手续费。

深圳首套房办证需交多少税费?

1. 银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元/户、权证印花税：5元/户、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。

2. 契税：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%。

3. 权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用，交易手续费：住宅：建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

4. 大修基金：购房款的2%-3%，执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款*2%b.含电梯：总房款*3%c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取，开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;

5. 物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费;

小编提示：二手房交易流程繁琐，情况复杂，税费也因买卖双方自身情况有变，不好一概而论。只能说，税费收取规定很详细，自己一不小心就可能算错。最好还是找专业的地产中介咨询比较好。