二手房如何自行办理网签？

有的人购买二手房想自行办理网签，但又不知道怎么网签流程，小编给大家讲解一下二手房如何自行办理网签。

一、二手房网签流程

第一步：买卖双方达成交易意向

第二步：通过网上预签约系统办理

1.进入存量房网上与签约系统。

2.用户注册、登录。注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。

3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。

6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或委托代理人持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。

第三步：办理转移登记手续

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、《房地产转移登记申请书》、《房地产交易与权属登记询问记录表》、《存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。完税后，凭完税证明、《收件收据》换取正式受理回执。

第四步：完成转移登记

二、二手房网签注意事项

1、明确交房日期

不管是新房还是二手房，交房日期很关键，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的问题，购房者应该考虑到避免卖家延期交房，在合同中应该做好明确的交房日期的规定。

2、避免房屋面积误差

购房者在实地查看房屋的时候一定要核实清楚房屋面积是否存在误差以及误差多少。如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，如果买卖双方就面积误差产生分歧，那么也可以按照合同中的约定来处理。

3、合同内容要细看

网签很重要的一点是，房屋买卖双方需要先签订纸质合同，网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患，如果自己有什么不放心的地方也可以和卖家协商将条款加入进房屋买卖合同中去。

以上就是关于二手房网签手续如何办理以及二手房网签注意事项的介绍了，如果朋友们担心在二手房交易的过程中出现问题，也可以选择靠谱的房产中介公司。