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二手房买卖中卖方赎楼项的全流程

发布时间:2016-12-06 11:17

摘要:二手房买卖时如果有欠款,出售前需要先赎楼

1、担保公司进行简单资料及信息核实,核实通过后卖方到公证处办理全权委托公证。

2、担保公司向卖方欠款银行申请提前还贷款赎楼。

3、卖方向担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,提交所需资料。

4、担保公司审批担保业务。

5、审批通过后卖方向担保公司缴纳担保费(赎楼费)和手续费。

6、卖方欠款银行同意提前还贷后,担保公司结清卖方欠款取旧证、注销抵押登记等手续。

7、担保公司经办人员和买家到房产所在的不动产登记中心办理房产转移登记手续。

8、买方抵押登记办妥后,买方贷款银行放款给卖方;担保公司担保责任解除。

从申请按揭到还赎楼款再到拿房产证,时长约为30个工作日左右,请交易双方耐心等候。


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