目前，不少城市都推出了网签。网签使整个交易过程全部信息化，买卖双方可以通过网上及时查询交易的办理进程；同时还能有效避免一房二卖和签订阴阳合同等情况的发生。那么，买卖双方在进行网签的时候，要注意哪些方面的问题呢？
实际上，商业房产的网签和住宅并没有什么太大区别。
注意，以下情况不能进行网签：
1、 被法院查封的房屋。
2、 不满5年的一类经济适用房或集资建房。
3、 未办理央产房上市登记的央产房。
4、 无房产证的房屋。
5、 未签署网签授权委托书。
6、 未签署网签草拟合同。
7、 未解除抵押的房屋 (无房屋核验的区县可以签）。
买方进行网签需注意：
1、公证书/房产证/结婚证/离婚证/经济用房的放弃回购证明等，全部要早于网上签约时间。
2、需具备购房资格。
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