广州房屋租赁合同办理流程

广州房屋租赁合同备案怎么操作？广州租房合同备案证明怎么办？接下来给大家讲解广州房屋租赁合同办理流程

申请条件

为了保护出租人和承租人的合法权益，到房屋所在地乡镇、街道流动人口服务管理机构登记备案。

办理材料

1、房地产权证明或其他合法权属证明;

2、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件;

3、房屋租赁合同;同意房屋出租证明(涉及共有产权应提交其他共有人同意出租的证明)出租委托代管房屋的，受委托人应当提交委托人授权的出租证明;转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。

办理流程

1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》(见下方附件)等材料;

2、工作人员审核提交资料是否齐全;

3、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。

办理时间：3个工作日

凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。

广州租房合同备案费用 租赁税

以个人出租房屋中最常见的类型——个人出租住宅房屋为例，四档月租金收入及对应的征收率分别为：

月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为4%；月租金收入2000元以上（含2000元），3万元以下（含3万元）的，税费综合征收率为6%；月租金收入3万元以上， 10万元以下（含10万元）的，税费综合征收率为7.9%；月租金收入10万元以上的，税费综合征收率为8%。